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　　北辰三角洲奥城D2小区党支部书记、业委会副主任蔡美珍告诉记者，小区入住已有10年，而业委会已履职6年，业委会成立伊始就设立了小区公共收益的账户，6年来积累下537万元。值得一提的是，小区电梯电缆、消防设施、瓷砖修补等一系列设施维护和集资改造都要花钱，而迄今小区维修基金却分文未动，花的全部是公共收益。今年元旦，小区还提取公共收益向全体业主派发红包，按3元/㎡标准，发放60万元分红，让业主们情绪价值拉满。

　　在新河街道党工委和三角洲社区党委的监督、指导下，全体业主共商制定了严格的议事规则和财务制度。以公共收益支出为例，小到1000至2000元的支出，必须由业委会主任、副主任同时签字；大到3万至20万元的支出，必须由业委会提出资金使用申请，公示无异议后再由业、监委会2/3以上人数同意；20万元以上支出，则必须由业主大会通过。所有收支进银行专用公共账户，进出每笔必留痕迹。收支采取线上、线下每季度一公示制度，业委会每年度还会请专业会计事务所进行第三方审计，将年度预算总结向业主通报。