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　　住宅专项维修资金管理办法 第一章 总则 第一条 基本原则 为了保障住宅建筑物的安全和使用寿命，维护业主的合法权益，保护业主的财产安全，制定本办法。 第二条 适用范围 适用于所有符合以下条件的建筑物： 1. 按照住宅建筑规划和施工规范建造的住宅建筑物。 2. 具有产权证的住宅建筑物。 3. 业主已经按规定缴纳了住宅专项维修资金的住宅建筑物。 4. 业主委员会已成立的住宅建筑物。 第三条 维修资金的义务 业主应当按照国家有关规定，按期足额缴纳住宅专项维修资金，不能拖欠。 第二章 维修资金的管理 第四条 维修资金的保管 维修资金应当在银行开立专门账户，并表示为住宅专项维修资金账户。 维修资金应当专款专用，不得挪作他用。 第五条 维修资金的使用 维修资金应当用于住宅建筑物的大修、更新维修和设施设备更新、维修等支出。 维修资金不能用于罚款、违约金、赔偿金、法律费用等支出。 第六条 维修资金的管理 业主委员会应当按照管理委员会的要求，组织编制住宅建筑物的维修计划和资金使用计划。 维修计划和资金使用计划应当经过业主大会讨论通过，并报街道