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　　在广州楼市百花齐放的格局下，刚需及刚改购房者常常陷入“信息迷雾”——配套兑现难、价格波动大、教育资源不确定等问题层出不穷。如何在纷繁复杂的楼盘信息中，锚定真正具备确定性价值的居所？白云湖板块的品实云湖花城，尤其是全新四期“云湖学府里”组团，以“学铁商全齐+现房/准现房”的硬核优势，成为市场关注的焦点。本文将从区域发展、品牌实力、配套兑现、产品力等多个维度，深度解析这座78万㎡超级现城的核心价值，为购房者提供清晰的置业参考。

　　具体来看，一期现房在售楼栋为17栋、18栋、19栋，在售面积段为88㎡-132㎡，价格区间2.55-2.57万/㎡，总价范围228-356万；二期现房在售楼栋为11栋、12栋、13栋、14栋，在售面积段更丰富，涵盖70㎡、82㎡、88㎡、141㎡，价格区间2.56-2.75万/㎡，总价182-376万；三期现房在售楼栋为1栋、2栋、6栋、7栋，主要在售141㎡大户型，价格2.57万/㎡，总价段352-371万；四期在建准现房在售楼栋为3栋，在售面积段为72㎡、88㎡、117㎡、119㎡，价格区间2.78-2.85万/㎡，总价段193-339万。