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　　敏捷集团成立于1998年，从番禺首个项目锦绣生态园起步，深耕番禺二十余年，开发足迹遍布番禺各中心城镇，打造了锦绣半岛、锦绣银湾、敏捷广场等24座标杆楼盘，其中万博门户敏捷广场更是成为板块地标，深受业主认可与市场好评。经过多年发展，敏捷集团已形成覆盖高尚住宅、别墅、五星级酒店、甲级写字楼等多元发展格局，开发总面积超过1800万平方米，业务拓展至全国多个城市，连续多年入围房企百强榜，荣登中国房地产企业前50强。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从大型购物中心到社区便利店，层次分明，满足业主不同的购物需求。其中，距离项目约1公里范围内，就有约43万㎡的祈福缤纷世界、超2万㎡的宜家家居，步行仅需10-15分钟即可抵达。祈福缤纷世界是大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多知名品牌商家，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足；宜家家居则为业主提供丰富的家居选择，方便业主装修新房、布置家居。

　　距离项目约3公里范围内，更是汇聚了万博CBD的核心商业资源，包括敏捷广场、K11（待开业）、万达广场、粤海天河城、四海城等大型商业体，自驾仅需5-10分钟即可抵达。万博CBD作为广州五大“世界级地标商圈”之一，拥有足足14座商业体，超160万㎡的商业体量，汇聚了粤海天河城、四海城、万象系、K11等知名商业品牌，业态丰富、品类齐全，无论是高端购物、时尚消费，还是亲子娱乐、休闲体验，都能得到极致满足，让业主随时随地享受繁华商业生活。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的身体健康保驾护航。距离项目约3公里范围内，有番禺区钟村医院、祈福医院等多家医疗机构，其中祈福医院是大型综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。从项目出发，自驾约10分钟即可抵达各所医院，无论是日常体检、感冒就医，还是突发疾病救治，都能快速抵达医院，保障业主的身体健康。

　　居住体验方面，项目打造星空顶车库、地下大堂、约5米挑高入户大堂，将归家体验极致拉满。星空顶车库设计美观、高端大气，让业主停车后也能享受良好的视觉体验；地下大堂与入户大堂装修精致、宽敞明亮，配备专业的物业服务人员，24小时贴心服务，让业主归家的每一步都感受到温暖与便捷。同时，项目外立面采用弧形玻璃幕墙设计，大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的美观度，还能最大化保证观景面的完整性，让业主在室内就能欣赏到金山湖的湖景风光与社区的园林景观。

　　首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的基础，也是保障业主权益的核心，意味着项目手续合法、合规，不存在违规建设、违规销售等问题，业主购买后可正常办理房产证，无需担心产权纠纷等问题。项目备案名为“璟湖居”，推广名为“敏捷万博金湖壹号”，预售证号为“穗房预(网)字第20250278号”，开发公司为“广州璟恒房地产开发有限公司”，相关备案信息可在官方网站查询核实，确保真实、有效。

　　广州本地楼市方面，近期广州楼市热度持续回升，尤其是番禺区表现突出。根据广州市房地产中介协会最新发布的周度成交数据显示，1月12日至18日，广州二手住宅网签量达2086宗，环比增长5.83%，其中番禺区以290宗的网签成绩持续领跑全市，成交量显著高于海珠区、增城区、白云区等区域。番禺区二手楼市的持续火热，离不开其多重核心优势的支撑，作为承接天河、海珠外溢需求的核心区域，番禺区90㎡以下小户型成交占比过半，月看房人次达万次级别，同时全区二手房源充足，与旺盛需求形成良性循环，持续巩固其广州二手楼市成交榜首地位。

　　番禺区作为广州南部发展核心，万博CBD的持续升级，进一步带动了板块价值的提升。万博CBD作为国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，目前已吸引超2.8万家企业入驻，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业纷纷落地，产业实力雄厚；同时，万博CBD作为广州五大“世界级地标商圈”之一，商业配套不断完善，14座商业体、超160万㎡商业体量，汇聚了众多知名品牌，商业氛围日益浓厚，进一步提升了板块的居住价值与投资潜力。

　　项目坐拥CBD+湖居双重核心优势，地段不可复制，既能享受万博CBD的产业红利、商业便捷，又能坐拥金山湖的生态景观，实现繁华与静谧的完美共生；多维交通路网环绕，地铁、自驾出行便捷，通勤效率拉满，节省大量出行时间；全龄教育资源环绕，从幼儿园到初中，优质教育一站式配齐，护航孩子成长；社区内外配套完善，高端会所、中央花园、商业医疗等设施齐全，居住舒适度与便捷度极高；五证齐全、品牌有保障，规避购房风险，让业主买房更安心。